房地產(chǎn)動(dòng)畫(huà)也稱地產(chǎn)三維動(dòng)畫(huà)，是通過(guò)三維軟件將復(fù)雜繁多的平面設(shè)計(jì)方案模擬成現(xiàn)實(shí)世界中直觀的建筑實(shí)景。它突破了效果圖的平面化布局模式，較效果圖更加生動(dòng)，而且能實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)攝影機(jī)無(wú)法拍攝的角度或相機(jī)運(yùn)動(dòng)的軌跡。大到整個(gè)建筑的俯沖鳥(niǎo)瞰、小到微風(fēng)中的一株草、楊柳岸邊的一塊石頭。鳥(niǎo)語(yǔ)花香，春去冬來(lái)，時(shí)空的瞬間轉(zhuǎn)換，使觀眾全方位、立體化的了解設(shè)計(jì)方案的規(guī)劃、布局、情趣。生動(dòng)優(yōu)美的鏡頭畫(huà)面配合或激昂或優(yōu)雅的主題音樂(lè)，潛移默化中使觀眾的思緒在享受藝術(shù)大餐的同時(shí)，很自然的進(jìn)入理想的建筑群體中，仿佛身臨其境一般。
房地產(chǎn)動(dòng)畫(huà)片的優(yōu)勢(shì)在房產(chǎn)開(kāi)發(fā)前進(jìn)行全方位宣傳。在以前，房產(chǎn)沒(méi)有建成，無(wú)法進(jìn)行實(shí)景拍攝，現(xiàn)如今利用電腦虛擬數(shù)字技術(shù)，房地產(chǎn)廣告片很好地表達(dá)了開(kāi)發(fā)商的訴求。在房地產(chǎn)動(dòng)畫(huà)中利用電腦制作中隨意可調(diào)的鏡頭，進(jìn)行鳥(niǎo)瞰，俯視，穿梭，長(zhǎng)距離等任意游覽，提升建筑物的氣勢(shì)。三維技術(shù)在樓盤環(huán)境中利用場(chǎng)景變化，了解樓盤周邊的環(huán)境，動(dòng)畫(huà)中加入一些精心設(shè)計(jì)的飛禽、動(dòng)物、穿梭于云層中的太陽(yáng)等來(lái)烘托氣氛，虛構(gòu)各種美景氣氛。
房地產(chǎn)動(dòng)畫(huà)制作的計(jì)算機(jī)設(shè)備軟硬件要求性能較高，均為3D數(shù)字工作站。創(chuàng)作人員的要求更高，一部房產(chǎn)廣告片涉及專業(yè)有計(jì)算機(jī)、建筑、美術(shù)、電影、音樂(lè)等，制作出的片子是越來(lái)越真實(shí)了。
三維動(dòng)畫(huà)從簡(jiǎn)單的幾何體模型到復(fù)雜的人物模型，單個(gè)的模型展示，到復(fù)雜的場(chǎng)景如道路、橋梁、隧道、市政、小區(qū)等線型工程和場(chǎng)地工程的景觀設(shè)計(jì)表現(xiàn)的淋漓盡致。
1.腳本規(guī)劃
做之前要充分做好腳本規(guī)劃和設(shè)計(jì)，如主體要表現(xiàn)什么和整體效果，那一部分需要細(xì)致表現(xiàn)，射影鏡頭的運(yùn)動(dòng)設(shè)計(jì)，sufencg.com每段鏡頭片段時(shí)間控制，視覺(jué)效果，整體美術(shù)效果，音樂(lè)效應(yīng)，解說(shuō)詞于鏡頭畫(huà)面的結(jié)合等，決定那些需要在三維軟件中制做。那部分在后期軟件中處理。
2.建立模型
先建立主體，（精致點(diǎn)）次要的可以簡(jiǎn)單制作，模型要盡量精簡(jiǎn)數(shù)目。環(huán)境規(guī)劃動(dòng)畫(huà)要先建立起整體地形布局，再運(yùn)用其它技巧去制作。
3.動(dòng)畫(huà)設(shè)置
基本模型完成后，先將攝影機(jī)的動(dòng)畫(huà)按照腳本的設(shè)計(jì)和表現(xiàn)方向調(diào)整好，當(dāng)場(chǎng)境中只有主題建筑物時(shí)，就要先設(shè)定好攝影機(jī)的動(dòng)畫(huà)。完后再設(shè)定其他物體動(dòng)畫(huà)。
4.貼圖燈光
模型的動(dòng)畫(huà)完成后，為模型賦材質(zhì)，再設(shè)燈光。后根據(jù)攝影機(jī)動(dòng)畫(huà)設(shè)定好的方向進(jìn)行細(xì)部調(diào)節(jié)。
5.環(huán)境制作
調(diào)整好貼圖和燈光后再加入環(huán)境，（樹(shù)木，人物，汽車，等）
6.渲染輸出
依制作需要渲出不同尺寸和分辨率的動(dòng)畫(huà)。
7.后期處理
渲完后。用后期軟件進(jìn)行修改和調(diào)整，（如加入景深，霧，矯正顏色等）
8.非編輸出
最后將分鏡頭的動(dòng)畫(huà)按順序加入，加入轉(zhuǎn)場(chǎng)，剪輯后輸入所需格式。
