房地產(chǎn)項(xiàng)目前期宣傳的目的是讓客戶來(lái)，我們主要采用的方式有：報(bào)紙宣傳、戶外廣告、車(chē)體廣告、電視廣告。這其中報(bào)紙和戶外廣告比較僵硬，不容易吸引客戶，而將由三維動(dòng)畫(huà)剪輯而成的廣告可以在車(chē)體廣告，樓宇廣告和電視廣告中投放，動(dòng)態(tài)的畫(huà)面更能吸引客戶。

優(yōu)美的鏡頭畫(huà)面配合或激昂或優(yōu)雅的主題音樂(lè)，潛移默化中使觀眾的思緒在享受藝術(shù)大餐的同時(shí)，很自然的進(jìn)入理想的建筑群體中，仿佛身臨其境一般。房地產(chǎn)動(dòng)畫(huà)制作使3D技術(shù)在建筑領(lǐng)域得到了應(yīng)用,早期房地產(chǎn)動(dòng)畫(huà)制作因?yàn)?D技術(shù)上的限制和創(chuàng)意制作上的單一,制作出的地產(chǎn)動(dòng)畫(huà)就是簡(jiǎn)單的跑相機(jī)的地產(chǎn)動(dòng)畫(huà),現(xiàn)在隨著3D技術(shù)的提升和創(chuàng)作手法的多元化, 房地產(chǎn)動(dòng)畫(huà)制作從腳本創(chuàng)作到精良的模型制作,后期的電影剪輯手法,以及原創(chuàng)音樂(lè)音效,情感式的表現(xiàn)方法。

在圖紙上，學(xué)林雅苑的地理位置通過(guò)模型的生長(zhǎng)在地圖上出現(xiàn)，并且通過(guò)特效標(biāo)示出其優(yōu)越的地理位置，緊接著關(guān)于項(xiàng)目的細(xì)節(jié)我們通過(guò)巡游的方式逐一表現(xiàn)，如：園林景觀、戶型設(shè)計(jì)、生活配套、升值前景等。

這部分是以“實(shí)”為主，主要通過(guò)三維巡游的手段表現(xiàn)，該部分的旁白需要有些具體的賣(mài)點(diǎn)突出。

房地產(chǎn)動(dòng)畫(huà)制作的流程分為：

1腳本規(guī)劃，做之前要充分做好腳本規(guī)劃和設(shè)計(jì)，如主體要表現(xiàn)什么和整體效,果，那一部分需要細(xì)致表現(xiàn)，射影鏡頭的運(yùn)動(dòng)設(shè)計(jì)，每段鏡頭片段時(shí)間控制，視覺(jué)效果，整體美術(shù)效果，音樂(lè)效應(yīng)，解說(shuō)詞于鏡頭畫(huà)面的結(jié)合等，決定那些需要在三維軟件中制做。售樓人員的介紹、動(dòng)畫(huà)、沙盤(pán)、樓書(shū)。這其中樓書(shū)和沙盤(pán)較為僵硬，不生動(dòng)。售樓人員的講解，不容易被客戶理解和記住，有效率不足20%。而動(dòng)畫(huà)可以不停的循環(huán)播放，以其生動(dòng)的形象讓客戶體驗(yàn)身臨其境一般的感受，更容易讓客戶理解和記住樓盤(pán)的優(yōu)勢(shì)。 那部分在后期軟件中處理。

2.建立模型，先建立主體，次要的可以簡(jiǎn)單制作，模型要盡量精簡(jiǎn)數(shù)目。環(huán)境規(guī)劃動(dòng)畫(huà)要先建立起整體地形布局，再運(yùn)用其它技巧去制作。

3.動(dòng)畫(huà)設(shè)置，基本模型完成后，先將攝影機(jī)的動(dòng)畫(huà)按照腳本的設(shè)計(jì)和表現(xiàn)方向調(diào)整好，當(dāng)場(chǎng)境中只有主題建筑物時(shí)，就要先設(shè)定好攝影機(jī)的動(dòng)畫(huà)。完后再設(shè)定其他物體動(dòng)畫(huà)。

4.貼圖燈光。以上這些步驟基本上包含了房地產(chǎn)動(dòng)畫(huà)制作的整個(gè)過(guò)程。