房地產(chǎn)動畫是房地產(chǎn)營銷過程中經(jīng)常需要的道具，它能直觀生動地將項目的優(yōu)勢和賣點展示給受眾，有時還能通過故事與意境讓受眾產(chǎn)生共鳴，因而一部好的地產(chǎn)動畫作品在前期是可以提升銷量，拔高項目的品質(zhì)定位的！

那么，什么樣的房地產(chǎn)動畫才是真正意義上的好的三維房地產(chǎn)動畫作品呢？

常規(guī)回復(fù)是：高清的，甚至超清的？不是...；     純?nèi)S的？也不是...；     純拍攝的？也不是...；

我們的答案是：文化與科技的交匯處，商業(yè)與藝術(shù)的融合處！

一部真正意義上好的作品，完全不是由高清或超清這樣的技術(shù)參數(shù)來決定，這些參數(shù)充其量只是一個技術(shù)參數(shù)而已；至于說是三維還是拍攝，這也只是表現(xiàn)手法的不同而已；

我們認為，人們對美好的東西不會拒絕，人們對能引發(fā)內(nèi)心共鳴的東西不會抗拒，我們同時也認為，沒法帶來效益的藝術(shù)作品是不符合當(dāng)下社會發(fā)展的，而過度商業(yè)的作品是容易被大眾拒絕的。所以我們堅信那樣的交匯點、那樣的平衡點是非常關(guān)鍵的！

那么，從專業(yè)層面上，是如何對比優(yōu)劣地產(chǎn)動畫作品呢？

一、從畫質(zhì)上，畫質(zhì)一般由兩個因素組成：1.美感，也稱藝術(shù)表現(xiàn)功底，美不美是第一瞬間傳遞給受眾的！2.分辨率，這只是一個技術(shù)指標，但往往被很多公司拿來作為絕對指標，更有公司拿這一指標用做收費分檔標準，我想這是不太恰當(dāng)?shù)?

二、從影片的整體感覺上，這里也牽扯到兩個因素：1.影片的劇本，也稱腳本或創(chuàng)意，這是非常關(guān)鍵的，相當(dāng)于這部影片的靈魂；2.影片的包裝、剪輯、配樂等技法，這是非常專業(yè)、非常重要的一個環(huán)節(jié)，如果沒有將前一點所提的靈魂帶出來，如果沒能將之前渲染的畫面統(tǒng)一好，那么整個影片的感覺就會大打折扣；

建模是整個三維動畫制作過程的重中之重，工作量比重往往占到百分之五十以上，建模的水平直接反應(yīng)了整部三維動畫的制作水平。

室外建筑動畫、室內(nèi)建筑動畫、環(huán)境規(guī)劃動畫是建筑動畫的三種基本形式。在要表現(xiàn)大場景的環(huán)境建筑規(guī)劃動畫中主要的建模工作會圍繞著制作外墻壁模型、玻璃及玻璃門模型、窗臺模奧型、動態(tài)人物模型、噴泉模型、流水瀑布模型、遠景樹林模型、中景樹木模型、灌木群體植物模型、土丘模型、山體模型、流動車輛群體模型等進行。

房地產(chǎn)動畫片的優(yōu)勢在房產(chǎn)開發(fā)前進行全方位宣傳。在以前，房產(chǎn)沒有建成，無法進行實景拍攝，現(xiàn)如今利用電腦虛擬數(shù)字技術(shù)，房地產(chǎn)廣告片很好地表達了開發(fā)商的訴求。在房地產(chǎn)動畫中利用電腦制作中隨意可調(diào)的鏡頭，進行鳥瞰，俯視，穿梭，長距離等任意游覽，提升建筑物的氣勢。三維技術(shù)在樓盤環(huán)境中利用場景變化，了解樓盤周邊的環(huán)境，動畫中加入一些精心設(shè)計的飛禽、動物、穿梭于云層中的太陽等來烘托氣氛，虛構(gòu)各種美景氣氛。

制作動畫的計算機設(shè)備軟硬件要求性能較高，均為3D數(shù)字工作站。創(chuàng)作人員的要求更高，一部房產(chǎn)廣告片涉及專業(yè)有計算機、建筑、美術(shù)、電影、音樂等，制作出的片子是越來越真實了。

三維動畫從簡單的幾何體模型到復(fù)雜的人物模型，單個的模型展示，到復(fù)雜的場景如道路、橋梁、隧道、市政、小區(qū)等線型工程和場地工程的景觀設(shè)計表現(xiàn)的淋漓盡致。