地產(chǎn)動(dòng)畫是房地產(chǎn)宣傳片中一種常見的表現(xiàn)形式，除了拍攝的素材以外，其他部分均可大致歸類到地產(chǎn)動(dòng)畫制作與視效包裝加工的范疇；伴隨著我國經(jīng)濟(jì)的增長,城市化的步伐越來越快，地產(chǎn)動(dòng)畫成為近幾年比較熱門的行業(yè),也成為未來建筑表現(xiàn)的一個(gè)發(fā)展方向,作為一個(gè)三維動(dòng)畫的設(shè)計(jì)人,掌握建筑三維動(dòng)畫的基本實(shí)現(xiàn)方法,在清晰的思路指導(dǎo)下,在短時(shí)期內(nèi)完成未來建筑以及城市的動(dòng)畫展示過程,是獲得更高的社會(huì)及經(jīng)濟(jì)效益的保障。那么今天我們就來大致的說說房地產(chǎn)三維宣傳片（地產(chǎn)動(dòng)畫）的常規(guī)制作流程：

第一步，資料采集（動(dòng)畫模型制作、影片創(chuàng)意構(gòu)思）

"形"----動(dòng)畫模型制作所需資料：

1.建筑設(shè)計(jì)所有的CAD圖紙（建筑平面、建筑立面、整體規(guī)劃）；

2.景觀設(shè)計(jì)資料（CAD、匯報(bào)文本、總平填色分析圖、意向參考圖和景觀節(jié)點(diǎn)細(xì)節(jié)圖）；

3.輔助資料，如設(shè)計(jì)院前期提交的效果圖（有可以幫助提高CAD圖紙的理解速度，沒有也罷）；

"魂"----影片創(chuàng)意構(gòu)思制作所需的資料：

1.項(xiàng)目賣點(diǎn)羅列（項(xiàng)目對(duì)消費(fèi)者最構(gòu)成吸引力的點(diǎn)在哪幾個(gè)地方）；

2.項(xiàng)目的消費(fèi)群體（不同層次的人，對(duì)精神層面的需求是不一樣的，“能否共鳴，此點(diǎn)攸關(guān)！”）；

第二步，三維場(chǎng)景搭建與腳本撰寫；

三維場(chǎng)景部與策劃創(chuàng)意部同步進(jìn)行；

第三步，腳本確認(rèn)；

第四步，預(yù)演制作；

第五步，預(yù)演提交確認(rèn)與場(chǎng)景小圖提交確認(rèn)（同步進(jìn)行）；

第六步，分場(chǎng)景細(xì)化與氣氛渲染（此步驟中，如客戶需要，也可以提供分鏡頭小圖確認(rèn)服務(wù)）；

第七步，多媒體特效制作與三維圖像計(jì)算同步進(jìn)行；

第八步，影片合成與校色；

第九步，影片剪輯與樣片提交；

第十步，影片微調(diào)制作；

隨著建筑漫游技術(shù)的逐漸成熟，越來越多的專業(yè)人才開始投入到建筑漫游行業(yè)，建筑漫游是新型房地產(chǎn)的營銷方式，也是地產(chǎn)營銷的大勢(shì)所趨，可以預(yù)計(jì)到，建筑漫游技術(shù)必將迎來一個(gè)良好的發(fā)展前景。